تطورات وتوقعات سوق العقارات في المملكة العربية السعودية 2024

تشهد المملكة العربية السعودية تحولًا كبيرًا في سوق العقارات خلال السنوات الأخيرة، كما يعد السوق العقاري السعودي واحد من بين أهم القطاعات في المملكة، حيث ينال إهتمام كبير من طرف المواطنين والمستثمرين علي حد السواء.

باعتبار أن الحكومة السعودية تعطي له أهمية بالغة، نظراً لأنه يعد من الأهداف الرئيسية لرؤية المملكة العربية السعودية لعام 2023، وعلي أثر ذلك، نسلط الضوء على تطورات وتوقعات سوق العقارات في المملكة العربية السعودية خلال عام 2024، وأهم العوامل المؤثرة به.

$\"\"$

دور الصندوق الاستثماري

يقود صندوق الاستثمارات العامة التحول في المملكة على نطاق غير مسبوق ليساهم في خلق عصر جديد من النمو الاقتصادي والفرص والواعدة ومع وجود مثل هذه الصناديق التي تضمن الحفاظ على استدامة البيئة الاجتماعية. وبالتالي يعتبر زيادة أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية في عام 2023 أفضل بلا شك.

$\"\"$

السندات بدلًا من العقارات!

في الآونة الأخيرة، لاحظ خبراء العقارات في المملكة نمطًا متزايدًا لدى العديد من المستثمرين الذين يفضلون استثمار أموالهم في السندات والأموال في البنوك بدلاً من شراء العقارات في مناطق مثل الرياض وغيرها من المدن في المملكة.

ويعود هذا التوجه إلى توقعات بارتفاع أسعار العقارات بما يقدر بنسبة 30٪ في المناطق الرئيسية، نتيجة لارتفاع تكلفة البناء.

ونتيجة للتضخم المالي المتصاعد، ازدادت تكاليف مواد البناء والأجور، في حين انخفض سعر العقارات التجارية بسبب الطلب المتناقص عليها.

عوامل تؤثر على أسعار العقارات في المملكة

هناك عدة عوامل تؤثر في أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية لفترة طويلة، وقد تسببت في تراجع بعض الأسعار وزيادة بعضها، ومن بين الأسباب الرئيسية لذلك:

عندما زاد النمو الاقتصادي في الدولة، ارتفعت الأسعار القارية، وشهدت مجالات أُخرى متعددة زيادة في معدل النمو.
سعر الفائدة على القروض التي تُقدمها المصارف للمستثمرين في قطاع العقارات.
عندما ترتفع دخول المواطنين في الدولة، تزداد رغبتهم في اقتناء العقارات وتتصاعد قيمتها.
تُفرض التشريعات والرسوم والضرائب على مجال العقارات، وكلما زادت هذه الإجراءات، زاد جاذبية رؤوس الأموال للاستثمار في هذا القطاع.
أشير إلى أن هناك عدد من العوامل التي تؤثر على سعر العقار في مدينة الرياض، خاصةً تشغيل المنطقة الشمالية لطريق الملك سليمان.

اقرأ أيضًا: شراء شقق تمليك في السعودية