طريقك نحو الحصول على التمويل العقاري بالمملكة العربية السعودية.

الأولوية في الإسكان: طريقك نحو الحصول على التمويل العقاري بالمملكة العربية السعودية.

يعتبر الحصول على ملف الإسكان في المملكة العربية السعودية، أمراً مهماً للغاية للأفراد السعوديين الذين يسعون لتحقيق حلم السكن الخاص بهم. ولمساعدة هؤلاء الأفراد على تحقيق هذا الهدف، أنشأت الحكومة السعودية برامج مختلفة للدعم السكني، تهدف إلى توفير الدعم المالي والتسهيلات اللازمة للمواطنين للحصول على منازلهم الخاصة، و من أهمها التصديق على تمليك 70٪ من المواطنين وحدات سكنية بغضون عام 2030.

في هذا المقال، سنلقي نظرة على طرق الحصول على التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية، بما في ذلك برامج الدعم السكني وشروط الاستحقاق وخطوات التقديم.

$\"\"$

ما هو برنامج الدعم السكني؟

برنامج الدعم السكني هو مبادرة حكومية تهدف إلى توفير الدعم المالي والتسهيلات للمواطنين السعوديين لتملك منازلهم الخاصة. يشمل هذا البرنامج عدة مبادرات وبرامج فرعية تسهل على الأفراد الحصول على التمويل العقاري بشروط ميسرة وفقاً لاحتياجاتهم وظروفهم المالية.

كما يشمل البرنامج التعاون مع عدة شركات بالقطاع الخاص وجهات تمويلية أخرى، إضافة إلى أنه يشمل معظم مدن المملكة.

ما المقصود بنقاط الأولوية في الإسكان؟

نقاط الأولوية في الإسكان هي نظام يستخدم لتحديد أولوية من يستحق الحصول على دعم سكني وتمويل عقاري بناءً على عدة عوامل أبرزها:

الدخل الشهري
حجم الأسرة
ظروف السكن الحالية.
الحالة الإجتماعية والصحية للمتقدم

كما يتيح برنامج الإسكان دعم للحصول على الوحدات السكنية بأسعار مخفضة وتسهيلات السداد لفترات طويلة تصل إلى 25 سنة.

$\"\"$

ما هي شروط الحصول على نقاط الأولوية في الإسكان؟

تتضمن شروط الحصول على نقاط الأولوية في الإسكان مجموعة متنوعة من المعايير التي وضعتها وزارة الإسكان، والتي يجب أن يستوفيها المتقدمون للحصول على الدعم السكني، مثل تحقيق الدخل الشهري المحدد وعدم تملك منزل سابقاً وتوافر الوثائق اللازمة للتقديم. ولكل قائمة يُضاف إليها المتقدم يحصل بذلك على خمس نقاط.

وتحرص وزارة الإسكان السعودية على المتقدمين أن يستوفوا المعايير التالية :

تواجد المتقدم في المملكة بشكل دائم.
يجب أن يتوفر المتقدم على عمر 25 سنة ولا يقل عن ذلك.
ضرورية توفر المتقدم على الجنسية السعودية.
عدم إمتلاك المواطن لوحدة سكنية وعدم توفر القدرة المالية لشراء منزل
ألا تتجاوا الأصول المالية للمتقدم خمسة ملايين ريال سعودي.

$\"\"$

ما هي أنواع الدعم السكني؟ وما المقصود بمسارات التملك؟

يمنح المتقدم على الدعم السكني إذا توافرت فيه الشروط المذكورة سلفًا وفي حالة لم تتوفر فيه الشروط يتم استبعاده مباشرة.
عند قبول المتقدم في برنامج الدعم السكني يقوم المتقدم بإختيار أحد الأنواع التالية:

دعم سكني ضمن مشاريع وزارة الإسكان للوحدات السكنية أو الأراضي.
دعم سكني خارج مشاريع وزارة الإسكان، وذلك باختيار وحدة سكنية أو أرض مستقلة في المدينة التي يقطن بها.

أما مسارات التملك فتشير إلى الخطوات والإجراءات التي يتبعها المتقدمون للحصول على الملكية العقارية لمنازلهم.

وتعتمد هذه الآلية على:

نوع الدعم السكني الذي تقدم عليه المواطن.
أوصاف وقيمة المنتج السكني.
أنظمة السداد والدعم التي سيحصل عليها المواطن.

ما هي البنوك المشاركة في برنامج الدعم السكني؟

تعمل العديد من البنوك في المملكة العربية السعودية على تقديم التمويل العقاري ودعم السكني للمواطنين، بما في ذلك البنك الأهلي المتحد، وبنك الرياض، والبنك السعودي للاستثمار، وغيرها من البنوك المحلية والدولية.

تعمل العديد من البنوك في المملكة العربية السعودية على تقديم التمويل العقاري ودعم السكني للمواطنين، بما في ذلك البنك الأهلي، مصرف الراجحي، والبنك السعودي البريطاني، وغيرها من البنوك المحلية والدولية.

كما بات القطاع الخاص يساهم بنسبة 100% من أجل توفير خيارات سكنية متعددة للمواطنين. إلى جانب ما توفره الحكومة من الضمانات من أجل تملك المسكن الأول

$\"\"$

ما هي البنوك المشاركة في برنامج الدعم السكني؟

في حال تعادلت أسرتان على اللائحة من حيث الأولوية، يتم استخدام معايير إضافية لتحديد من يستحق الحصول على الدعم السكني، مثل الأسرة ذات الدخل الأقل أو الأسرة التي تعاني من ظروف سكنية أكثر صعوبة.

ما هي خطوات التقديم على طلب الإستحقاق في الإسكان؟

لتقديم طلب الاستحقاق في برنامج الدعم السكني، يجب على المتقدمين ملء استمارة طلب الاستحقاق وتقديم الوثائق المطلوبة، مثل الهوية الوطنية وشهادات الدخل ووثائق السكن الحالي.

كيف يتم استحقاق السداد من المستفيدين من الدعم السكني؟

يتم استحقاق السداد من المستفيدين من الدعم السكني عن طريق تحديد جدول دفعات ثابتة ومنتظمة، يتم سدادها بناءً على الشروط والأحكام المتفق عليها في عقد التمويل العقاري.

باختصار، توفر برامج الدعم السكني في المملكة العربية السعودية فرصاً للمواطنين لتحقيق حلم السكن الخاص بهم، من خلال توفير التمويل العقاري والدعم المالي بشروط ميسرة. ومن خلال اتباع الإجراءات المحددة وتقديم الوثائق المطلوبة، يمكن للأفراد الاستفادة من هذه البرامج وتحقيق الاستقرار السكني لهم ولعائلاتهم.